2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
79.8万円/㎡
前年比+15.3%
大阪市西淀川区
45.8万円/㎡
前年比+4.4%
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ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ
大阪府大阪市西淀川区野里三丁目
東西線 / 御幣島駅 徒歩2分
2011年築 / 10階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
4,224万円
60.1万円/㎡
3,563
4,004
4,444
4,885
AI査定結果
推定相場価格
4,224万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,004万円〜4,444万円
57.0万円/㎡〜63.2万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ
4,080万円（58.0万円/㎡）/ 1階 / 70.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は56.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 4,080万円 | 58.0万円 | 1階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/11 | 4,180万円 | 59.5万円 | 1階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/08 | 4,480万円 | 64.0万円 | 6階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 4,280万円 | 60.9万円 | 1階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 4,500万円 | 64.3万円 | 6階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/08 | 3,998万円 | 63.4万円 | 7階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/21 | 4,330万円 | 61.6万円 | 1階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/01 | 4,380万円 | 62.3万円 | 1階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/27 | 3,780万円 | 54.0万円 | 8階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/15 | 3,480万円 | 49.7万円 | 6階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 3,680万円 | 52.5万円 | 6階 | 70.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 2,880万円 | 46.2万円 | 8階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 3,980万円 | 56.8万円 | 6階 | 70.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 3,780万円 | 53.9万円 | 5階 | 70.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,880万円 | 48.4万円 | 4階 | 80.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 3,980万円 | 56.8万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,880万円 | 47.9万円 | 10階 | 60.12㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は57.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅2分 | 4,080万円 | 58.0万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 86戸 | RC |
| 2026/02/27 | アトレ御幣島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅5分 | 3,980万円 | 61.5万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/19 | ファインフラッツ御幣島 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅7分 | 4,100万円 | 54.2万円 | 75.6㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 88戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.3%上昇、大阪市西淀川区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して26.6%割高です。
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